郑重声明:上海居住证积分网(启课)是非官方的积分落户信息民间交流网站,所分享的政策、资料、解读等内容,仅供参考,具体请以官网公布为准!
上海居住证积分在线咨询
所在位置: 上海居住证积分 > 全国资讯 > 房东不配合办理上海居住证,可能是因为“五年一户”租赁税“原因

房东不配合办理上海居住证,可能是因为“五年一户”租赁税“原因

来源:上海居住证积分 发布时间:2021-06-24 15:03:07 阅读量:

  在上海办理居住证难不难?其实并不难,best难的是房东让不让办理!很多办理上海居住证的朋友best终办理的时候都卡在了房东这个上面!为什么这么多房东不愿意配合办理呢?这其中还是受入学名额和房屋租赁税相关!

  上海居住证办理相关问题一:非沪籍办理上海居住证房东不愿意配合的主要具体原因有哪些?

  分为三个原因:

  1、单纯怕麻烦

  2、怕耽误以后自己孩子的入学名额

  3、怕承担房屋租赁税

  了解更多:

  上海居住证办理相关问题二:上海五年一户是什么概念,如果不是学区房也会受五年一户的影响吗?

  “五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策,政策提出:学区内每户地址一年内只享有一次同校对口入学机会。即用同一个地址入学,该学校五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩子例外),“三年一户”同理。

  不是学区房不会受影响

  上海居住证的办理流程:

  一步:到居委会进行人口住处采集(必须带房产证)

  第二步:租赁合同网签(房产证上的房东必须到场,直系亲属代办也不行)

  第三步:房屋租赁备案(房东必须陪同)

  第四步:办理居住登记

  第五步:登记满6个月,申请拿证

  房东不配合办理上海居住证的原因解读

  (一)租赁税

  按照相关规定,房东有租金收入就需要缴税。但并非强制性,需房东自主报税。(个别地区必须缴纳租赁税后,才给办理居住证)

  月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上需要缴纳5%的税。

  温馨提示:如果房东真的是因为担心这个原因,在租房子的时候就说请这个事情,由个人承担这个费用

  目前要求缴纳租赁税的区有:闵行个别社区、宝山区、嘉定个别社区等

  (二)五年一户

  “五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策,政策提出:学区内每户地址一年内只享有一次同校对口入学机会。即用同一个地址入学,该学校五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩子例外),“三年一户”同理。

  如果房东用自家地址为别人办理了,同时这家的孩子在5年内,利用这个地址去上对应的学校,那么房东家的孩子近5年内,都不能用这个地址去上对应的学校。

  温馨提示:如果房东担忧的是这个,那你和房东说清楚不会利用这个地址上学,尽量和房东沟通,打消房东的顾虑。

微信扫码

关注“上海居住证积分之家”

即可查看余下内容

二维码以过期,请重新刷新

快速获取积分方案 落户更轻松

您的现状是?

填写信息获取结果

姓名:
联系方式:

立即获取专属方案

上述内容仅供参考,大家如果想要了解更多上海积分落户相关信息,可以关注微信公众号。(如想快速落户,可通过 【在线咨询】跟本站落户指导老师沟通,将一对一为您解答相关落户问题。

*您的年龄:

*您的学历:

*工作期间取得的职称和技能:

*在本市工作及缴纳社保:

*姓名:

*手机号码:

立刻获取测评结果>>

上海居住证积分常见问答

上海居转户取消社保基数要求?官方解读:仍...

常见问题栏目为您分享:自2024年12月31日上海居转户新政发布以来,很多朋友咨询:“居转户1 3倍社保基数的要求取消了吗?有中级职称还要满足1 3倍社保基数吗?2倍基数的要求有没有降低?”

“上海居住证”和“上海居住证积分”有什么...

很多人不清楚上海居住证和居住证120积分的区别,有人居住证刚办完,就问怎么查不到120积分。上海居住证和居住证120积分完全是两码事,作用也完全不一样,下文就为各位介绍二者的区别。

上海电动自行车可以载人吗?(附:上牌指南)

常见问题栏目为您分享:电动自行车便于出行,但关于电动自行车能否载人,很多朋友还不清楚。首先要知道的是,上海对电动自行车驾驶人和载人有严格的要求,禁止违法载人哦,详细内容来看下文!

在上海,大专及以下在职人员该如何提升学历?

现如今,学历越来越受到国家的重视,职称报考、居住证积分加分、职场晋升都需要学历,那么上海大专及以下在职人员该如何提升学历呢?下文为各位介绍现如今几种热门的提升学历的方式!

2024年上海居住证怎么查?

很多朋友咨询,2024年上海居住证怎么查?无论是居住证积分还是居转户,都需要居住证的累计时间,下文就为各位带来上海居住证查询的相关内容。

毕业后想留在上海,要怎么办理上海落户?

  大家在高考后都选择前往大城市发展,比如在北京、上海生活,那么毕业后想要留在上海发展,想要在上海落户,要怎么办理上海户口呢?上海

落户交流群

微信公众号

上海居住证积分微信群

扫一扫,加入微信群

落户问题随时沟通!专业人员免费在线解答!
上海居住证积分微信公众号

扫一扫,关注微信公众号

落户政策、资讯一键获取!还有积分测评等服务!
上海居住证查询 交流群
上海居住证查询 经济师指导
上海居住证查询 积分测算
上海居住证查询 学历提升
上海居住证查询 档案服务
上海居住证查询 落户咨询
手机扫码 在线咨询
咨询电话 咨询电话

电话

021-65378891
积分群 积分群

交流群

上海居住证积分交流群
公众号 公众号

公众号

上海居住证积分公众号
上海落户咨询 上海落户咨询

落户咨询

积分首页 积分首页

返回顶部

My title page contents