2024年存量房贷利率调整，你关心的疑问都在这里

导语：随着我国房地产市场调控政策的深化，房贷利率调整成为关注焦点。2024年中国银行宣布对存量房贷利率进行批量调整，不少房贷客户对此充满疑惑。本文将针对大家关心的问题进行一一解答。

一、调整范围及对象

问：哪些房贷产品在本次调整范围？

答：本次房贷利率调整主要针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围内。

二、首套、二套房贷款调整区别

问：首套、二套房贷款调整是否有区别？

答：除北京、上海、深圳外，本次调整对房屋套数无区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。

三、房贷利率调整与LPR定价

问：本次房贷利率调整是否会一并重定价？

答：本次调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。

四、房贷利率调整幅度

问：我的房贷利率会降到什么水平？

答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，将统一调整为LPR-30BP。北京、上海、深圳地区的首套房贷款利率也将调整至LPR-30BP，二套房贷款利率将根据当地政策下限进行调整。

五、申请材料与线上渠道

问：我是否需要提供申请材料？

答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。

问：我能否通过线上渠道申请二套房转首套房？

答：根据人民银行相关规定，符合条件的二套房贷款客户可通过中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整”功能申请调整。具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。

六、调整时间及浮动利率贷款转换

问：我需要在什么时间前完成二套房转首套房的调整？

答：北京、上海、深圳以外地区的房贷客户无需进行调整。北京、上海、深圳地区的房贷客户在10月25日前完成调整的，将于10月25日进行批量调整;10月25日后调整的，将于调整完成的次日进行调整。

问：固定利率/人行基准利率贷款是否可以申请房贷利率调整？

答：固定利率/人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款，才能享受到本次存量房贷利率批量下调。

通过本文的答疑解惑，相信广大房贷客户已对2024年中国银行存量房贷利率调整有了更深入的了解。在此次调整过程中，请大家注意相关时间节点，充分利用线上渠道，确保顺利享受到政策优惠，减轻还款负担。如有其他疑问，请及时咨询中国银行相关工作人员，我们将竭诚为您服务。

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