厦门大动作！调整房产落户政策

　　业内人士认为，近期国务院在《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的户籍制度改革任务中再度强调，取消、放宽不同能级城市落户政策，预计后续购房落户政策或在更多城市中推广。

　　厦门有合法房产符合条件可落户

　　8月19日，厦门市政府发布《关于调整房产落户政策的通知》。其中提出，在厦门市行政区域内拥有合法房产，且满足下列条件的人员，可申请将户口迁入房产所在地址。

　　一是已取得不动产权属证书且房产用途登记为住宅;

　　二是申请人及其配偶、未成年子女的房产所有权份额合计超过50%（不含）。

　　同时，申请人及其配偶、未成年子女可以申请将户口一并迁入房产所在地址。

　　据悉，该通知自2024年10月1日起实施，有效期5年。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，厦门此次有房产证即可落户，相比此前落户对住房有户型要求等政策更加宽松。此次政策出发点在于促进厦门市人口与经济社会协调发展，也说明后续其他城市的一个重要动向，即结合当前住房提振需要和城镇化发展需要，在购房政策方面将进一步放宽户籍政策。预计后续全国各地在购房落户方面会有较大的放松。

　　多地调整房产落户政策

　　今年以来，多地调整房产落户政策。

　　8月6日，广州市花都区住建局发布稳楼市新政，其中提出，买房享花都“准户口”待遇。非广州户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格;义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

　　中指研究院华南分院研究主管陈雪强认为，此次广州花都区发布购房享“准户口”待遇的政策，率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪，同时也体现了因区施策的理念，有利于带动外地户籍人员购房积极性，尤其对于需要解决孩子公办就学问题的家庭，将进一步释放其购房需求。

　　根据中指研究院统计，今年以来超10城出台购房落户或即可申请落户政策，如武汉、杭州、苏州、沈阳等。其中，杭州目前落户采取积分制方式，落户积分满100即可落户，今年政策调整后，购房获得积分由30分提升至80分，大幅提高购房积分权重。

　　中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体来看，当前多数城市落户条件已较为宽松，近期国务院在《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的户籍制度改革任务中也再度强调，取消、放宽不同能级城市落户政策，预计后续购房落户政策或在更多城市中推广。