上海五险一金计算器：一文了解公积金的作用与使用

对于上海社保里的五险一金，我们是既熟悉又陌生，每个人都听说过，工资单上也写着，但是要说明白却不容易。作为一种强制性社会保障制度，五险一金有缴纳基数、缴纳人、缴纳费率三个关键因素，说直白一点，就是按照哪个数、多高比例，以及由谁来交。但是对于五险一金很多朋友并不是非常清楚，其中最重要的是缴纳了有什么用，能享受哪些待遇，下文就整理了相关内容带您一文了解公积金的作用与使用，并附上上海五险一金计算器！

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上海五险一金计算器：公积金也可以提取出来交房租哦

上海公积金主要有两种提取方式：租赁住房提取和房屋贷款提取。

租赁住房提取

申领条件

在本市连续缴存住房公积金满3个月；

本人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的；

目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托；

本人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用；

申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁相关规定，租赁合同通过租赁平台办理网签备案；（如租赁住房不属于网签备案范围，申请人需进行承诺）

无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。如申请人的配偶参与提取，也应符合提取条件。申领注意事项

配偶参与申请提取住房公积金支付房租的，应一次性集中办理提取手续

申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应当在房屋租赁期内提出，申请提取时间段应当在租赁时间段内

提取转账发起时，如遇申请人住房公积金账户内的存储余额不足的，提取转账中止

职工租赁住房属于网签备案范围的，申请人及配偶月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额（须保留1分以上余额）；不属于网签备案范围的，申请人及配偶月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2500元；且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额（须保留1分以上余额）；无论是否属于网签备案范围，单次提取金额都不能超过三个月的提取限额

职工租赁住房不属于本市租赁网签备案范围的，应当承诺如申请提取住房公积金支付房租业务后，因租赁的住房发生变动，且属于本市住房租赁网签备案范围时，将及时终止当前租赁提取业务，办理网签备案后通过住房租赁公共服务平台重新申请

职工租赁住房不属于本市租赁网签备案范围的，在提取转账发起前，市公积金管理中心将对申请人住房租赁等信息向有关部门调查核实，核实租赁地址信息无误的，不影响提取资金的支付时间；如经核实租赁地址信息不符的，将按规定终止业务

职工租赁住房不属于本市租赁网签备案范围的，申请人应当每年在线确认租赁信息，如租赁信息发生变化的应当及时办理业务变更或终止，限期内未确认的，租赁提取业务终止

房屋贷款提取

申领对象

在本市正常缴存公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，及在外省市缴存住房公积金的职工。不包括个人缴存者。

申领条件

在外省市正常缴存住房公积金的职工需先行提供并审核《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，并符合异地贷款相关政策要求；

符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

已年满18周岁且未达法定退休年龄（法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁）；

公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款申请人家庭或共同借款申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

借款申请人家庭与共同借款申请人各无或仅有一次公积金历史贷款次数；

借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人并能够提供购买的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；

已支付不低于规定比例的首付款资金

借款申请人本人占抵押物份额不低于所有产权人平均份额；

共同借款申请人应当为申请人的配偶、父母、子女；

共同借款申请人应当承担偿还公积金贷款的共同还款责任；

借款申请人与共同借款申请人符合市公积金管委会或市公积金中心规定的其他条件。首付款比例：

购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%办理地点

纯公积金贷款由上海市住房置业融资担保有限公司各区营业部受理；公积金组合贷款由本市公积金贷款受托银行各网点受理。