楼市消息：天津落户诚意满满，广州则放开限购

昨天半夜，金融界和媒体界爆料：美国东部时间3月3日上午10点（北京时间当天23点），美联储宣布紧急降息50个基点！   这是自2008年全球金融危机以来10年来第四次，也是best大规模的紧急降息。小朋友被催促在深夜从床上写一份草稿（见“best大的紧急降息！”！美国惊慌失措。我们该怎么办？）   在降息方面，必然与房地产市场有关。   01   无论是房地产企业的花哨促销，还是公积金的连续放松、购房的放松以及落户的条件，房子难卖都是不争的事实。   2月的best后一天，科瑞发布报告显示，2月份，中国房地产百强企业中，超过80%的销售业绩同比大幅下滑。   2月份，房地产百强企业销售总额环比下降43.8%，同比下降37.9%。   其中，前10名房地产企业销售总额环比和同比分别下降34.0%和27.4%；前20名房地产企业销售总额环比和同比分别下降46.4%和32.3%   当然，房地产公司也很担心。上周上海户口网还对房地产企业的促销活动进行了检查。买房的朋友可以参考一下（详情请参考金科金茂雅居乐乐绿地房地产企业“请你买房”，搬家了吗？）   为稳定房地产市场，据研究机构统计，2月份，全国60多个城市出台了房地产相关政策。上周，我们还做了部分库存（详见“救市”！买房，这两个大洞不跳）。   best近两天，有两个超级热点城市和行动，一个是天津，另一个是广州！   02   天津，平时看起来相当低调，但却是落户城市被无数人追捧。   原因很简单。一是北票人员众多，其落户不是北京，天津成了best佳选择；二是其教育资源的优势是妈妈们best关心的，说一句大话，比花很多钱买学区房更有效。   3月2日，天津市发布《关于支持重点平台服务京津冀协同发展政策措施（试行）的通知》（以下简称《通知》）。   首先，必须提醒的是，通知中涉及的落户和购买政策并不适用于天津全市，但对于符合天津产业发展方向的北京转天津项目，从落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城。   落户部分充满诚意：   符合天津产业发展定位的北京转天津项目，员工符合“海河人才”行动计划落户要求的，直接办理落户；   在本企业工作满一年以上+全日制本科以上学历+天津市社会保险的人员，可达到这三点，即不受年龄限制，天津市落户；   三。项目建成后，即可申请战略性新兴产业龙头企业。经认定后，按照“企业提交名单、政府下达命令”办理；   四。如果以上不满意，教育水平低，不用担心。只要年轻人还能上ZCB10：30岁及以下的中等及高等职业教育毕业生。   如果你想买房，就不受落户的限制：   符合天津产业发展方向的北京迁入天津项目，在职职工进城的，按照本市户籍政策购房；   但是，依照第二条规定购房的，购房后取得三年的房地产权证后，方可挂牌转让。   此外，还从儿童教育保障、医疗保险服务、投融资支持等六个方面出台了扶持政策。   据悉，这些政策自2月28日起开始实施。   03   如上所述，《通知》仅针对天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城，其影响范围相对较小。   更有趣的是另一个消息。天津“海河精英”落户政策是否“降低门槛”？   这是一件相当复杂的事情。至少上海户口网今天没有在天津官方网站上找到相关信息。   但如果是假的，内容还没有删除，这真是令人费解。   也许有两个理由和我的朋友讨论这个问题。   首先，如果消息属实，没有广泛传播，就打算低调进行。毕竟，有过去的教训。   2018年5月16日，天津市高调发布《海河人才行动计划》。效果完全出乎意料。   同一天，上海户口网还在和朋友们讨论这件事。几个人准备搬家，北票的一些朋友立即采取了行动。   一天之内，30万人申报落户！如此高的热情迫使天津迅速修补。   第二，出版商挑起旧新闻。   如果这是第二个原因，别担心。不过，如果你想在不久的将来更加关注天津的落户，如果你真的有机会的话，天津很有竞争力，你需要迅速做出反应和行动。   04   接下来我们来谈谈下一个一线城市广州的发展趋势。   昨天（3月3日），广州市出台多项措施，坚决打赢防控攻坚战，努力实现全年经济社会发展目标。   其中，best受关注的是广州公寓市场的放松管制。   自2017年3月以来，广州近三年来的商业服务房地产项目即将全面开封。   据媒体统计，广州约75个公寓项目将受益。   对于作为一线城市的广州来说，这的确是一个大动作，势必会激活不少房地产企业和购房者。当然，土地市场可能受益更为明显和直接。   这套公寓不好卖。商业用地怎么卖得好   不过，对于公寓，上海户口网一直认为我们应该尽量不买。如果你真的想投资，你需要考虑你的风险承受能力和明确的购买目的。   毕竟，买的时候价格通常不便宜，卖的时候税收也很贵，但是价格上涨的空间有限，所以很难找到报价人。长期以来，独居生活相当薄弱：没有通风，水电商业价格高，人员复杂，商业混杂   综上所述，这一特殊情况对经济的影响仍在持续，目前还没有准确的数据说明影响。   刚需购房可以先做功课：了解很多信息，在网上联系房屋销售机构寻找心仪的房子。   出门看房后，到现场看房还不算太晚。   那些投资买房的人应该小心谨慎。能抱五年十年的人可以搬家。由于best终的影响还不确定，现在很难对价格做出反应。别担心。