上海的房子有多贵？落户前提条件是要买房吗？

　　在上海，比房子更金贵的，是上海户口。

　　有句话说得好，钱能解决的，都不是问题。

　　根据一份调查报告，上海1500万外地人中，仅6%可以在上海买房，大约90万人。

　　上海的房子到底有多贵呢？随便找个购房APP看看就知道了： 2020年上海的房子均价5万每平米起步，有人会说，不是有不到3万的房子嘛。

　　那么，房价“洼地”的崇明长兴岛在上海哪呢？

　　即使偏远如“崇明岛”，房子也卖到了30000一平方米。

　　2019年，上海市市长应勇称，上海城镇居民人均住房面积37平方米。

　　按照这个数据，结合上海商品房均价，在上海买套像样的房子，至少需要花四、五百万。

　　再根据贷款政策，一个外地人，想要在上海买房，至少需要准备200万，每月还要还贷款2万5左右。

　　除了高额首付，还有每月2万多的贷款，压力着实不小。

　　那么，花200多万在上海买房的外地人，到底图啥？

　　在上海，能拿出200万首付、每月还得起2万5贷款的外地人，并不多。换句话说，有这个实力的人，其实都是“聪明人”。

　　聪明人，从不办傻事。

　　归根到底，在上海买房的外地人，其实大多都是为了能拿到上海户口。难道说，上海落户的前提条件是要买房吗？

　　在上海，并不是非要买房才能落户，但不买房，基本上落户无望。

　　外省市人员落户上海有六个基本大类，居转户、人才引进、投资创业企业高管、非沪籍生源高校应届毕业生、留学生、亲属投靠。

　　而“居转户+人才引进”才是一般人，可以实现“落户上海”的途径。根据非公开数据推算，每年成功落户上海的外地人不足5万。

　　实际上，上海的“高房价+户口”，其实是一个“高级人才”的过滤器，是上海留住人才的“市场+政策”手段：

　　来上海的许多外地人，拿着1万的月薪，感慨5万起步的房价，梦想着10年后上海户口……做梦去吧