来源:上海居住证积分 发布时间:2021-11-18 10:05:08 阅读量:人
【导读】商住公寓能不能办理房屋租赁合同登记?要去备案,对房屋租赁期限有要求?上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程有哪些?一起来看看2021年上海房屋租赁合同登记备案证明办理指南!
商住公寓及商铺均不在备案范围之列。
6个月以上,并且申请房屋租赁合同登记备案时,租房合同在有效期内。
区房地产交易中心、社区服务中心。
周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30
1、当事人双方的身份证(出租人和承租人)原件+复印件;
2、房地产权证原件+复印件;
3、房屋租赁合同原件;
4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。(非必要条件)
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理,但是现在社区服务中心也有授权,可以办理;
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件+复印件;
4、委托书一般格式。
委托书
兹委托XXX(身份证号:XXX)代为办理XXX(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人:XXX(身份证号:XXX)
XXXX年XX月XX日
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行;
5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书;
6、身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
7、所有复印件都准备两套;
8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。
9、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;
10、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;
11、现场有窗口可以复印,复印费每张1元,建议提前复印好有关资料;
12、顺利的话,办理时间大概需要2个小时作业。
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到对应的窗口等待叫号;
2、办理窗口那里要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证
的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到窗口继续等。
3、窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人
身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录
需要补充的材料,准备下次再来。
4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,继续等待叫号;
5、最后在领证窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
以上就是2021年上海房屋租赁合同登记备案证明办理指南的全部内容。上海居住补办栏目为各位来沪朋友提供上海居住证丢了怎么补办、上海居住证补办需要什么材料、居住证补办需要多久、上海居住证遗失补办、上海小孩居住证丢了可以补办吗?等相关资讯。
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